Re事例：外部塗装［高崎市北双葉町］

急に寒くなりました…

からっ風の冷たさが徐々に身に染みてきま
したが、そんな厳しい北風にも負けない、
外壁のメンテナンスの報告です。

高崎駅東口から徒歩１０分、好立地にその
建物はあります。

□ before
木造２階建て　外壁はＡＬＣ（軽量気泡コ
ンクリート建材）です。ＡＬＣは断熱性に
優れています。とは言え他の多くの外壁材
同様、一般的に７～１０年を目安に、塗替
え・コーキング補修等のメンテナンスを行
うことが重要です。

建物を長持ちさせるためには計画的なメン
テナンスが大事です。

今回のご提案及び実施項目は
塗装工事として
・外壁
・屋根　※屋根廻り全て
・基礎

コーキング工事は
・ＡＬＣジョイント部
・サッシ廻り
・床廻りは増し打ち

板金工事として
・竪樋、横樋の交換
と、ほぼ外部全体のメンテナンスとなりま
した。

［外壁］
キレイに見えてもよくよく見ると意外と痛
んで部位があります。

□ before

□ before

そこで外壁の全面を、上下２色で塗り替え
ました。

■ AFTER

材料は関西ペイント『ゾラコートEX』
使用色はこれ　↓
     
上：AZE-321　　　 下：AZE-308

高圧洗浄でしっかりと汚れを落とし、美観
を長年維持し、汚れから守る、高耐候性シ
リコン樹脂塗装剤で仕上げました。

［軒天］
意外と汚れている部分です。

□ before

■ AFTER
汚れを取り去り、塗装し、照明を交換し明る
くなりました。

［窓廻り］

□ before
直射日光・強風にさらされ、窓廻りのコー
キングもやせ細っています。これでは防水
等本来の働きが出来ません。
しっかり打ち替えます。

■ AFTER

［屋外階段］
使用頻度が高いからこそ痛むのですが、通
行部分の痛みは見逃せません。一旦綻ぶと
急激に破損が広がります。大きな事故にな
りかねない事象です。

□ before

■ AFTER

当社では日々巡回点検を実施しています。
物件担当者も訪問の都度、敷地内及び設備
を含む建物全体を見回して来ます。

入居者様が安全にご利用いただけるように
家主様が安心してお任せいただけるように

引き続き気を張っていきたいと思います。

■DATA
高崎市北双葉町
木造 ２階建て 築28年
共同住宅（1K 一部ロフト付）